农业承包合同纠纷 （2020）闽06民终200号
裁判要旨
1988年吴满和与竹塔村委会签订承包合同，承包址在云霄县一口养殖池（面积35亩），承包期限为20年至2008年12月30日止。 承包期限届满后，竹塔村委会虽有经讨论同意吴满和续包并报镇政府批准,但因村委会内部意见存在分岐,双方最终未能按照镇政府要求办理承包相关手续即签订续包合同，因此，对吴满和是否能够续承包养殖池二十年，双方并未达成合意。 参照《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 因此，双方当事人在原承包期满后吴满和虽每年缴交养殖池承包金至2017年，但属于不定期合同的履行，竹塔村委会可以随时主张解除不定期合同,并要求吴满和返还养殖池。 吴满和于2018年向竹塔村委会缴交承包金时，竹塔村委会拒收并于2018年11月29日向吴满和发出通知，要求吴满和结束养殖并于2018年12月31日前将养殖池清理后移交给竹塔村委会，可视为竹塔村委会已通知吴满和解除不定期合同并返还养殖池，吴满和之后一直未履行返还义务至今，属于占用养殖池的行为，其应向竹塔村委会返还养殖池并支付相应占用费。 因一审判决对以上基本事实认定不清，且鉴于竹塔
摘要
云霄县东厦镇竹塔村民委员会、吴满和农业承包合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽06民终200号 上诉人（原审原告）：云霄县东厦镇竹塔村民委员会，住所地福建省云霄县东厦镇竹塔村，统一社会信用代码54350622782197353Q。 法定代表人：廖良煌，该村委会主任。 委托诉讼代理人：郑木生，福建高轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何翔云，福建友宏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴满和，男，1958……