物业服务合同纠纷 （2017）陕02民终75号

依据国务院《物业管理条例》第十五条之规定，华阳小区业委会是华阳小区业主大会的执行机构，其职责范围并不包括不经业主大会授权即可径行提起民事诉讼。业主委员会虽然在全体业主与物业管理企业之间因小区物业管理权纠纷可以以自己的名义提起诉讼，即具有当事人能力，但具有当事人能力并不意味着业主委员会可以在具体案件的诉讼中能够不经合法授权，即可代表全体业主在具体的案件中为适格的原告进行诉讼活动。提起民事诉讼要求解聘物业服务企业，实行业主自治关系到每户业主的切身利益，属于重大事项，依据华阳小区《业主大会议事规则》草案第八条、第九条的规定，应当经过有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主参加业主大会并同意，华阳小区业委会未提交证据证明其提起民事诉讼得到合法授权，华阳小区业委会的起诉应当予以驳回。依照国务院《物业管理条例》第十一条、第十二条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告铜川市新区华阳小区业主委员会的起诉。案件受理费300元，于本裁定生效后退还原告。本院审理查明，华阳小区首次业主大会在铜川市新区正阳路街道办事处、华阳社区居委会的组织

依据国务院《物业管理条例》第十五条之规定，华阳小区业委会是华阳小区业主大会的执行机构，其职责范围并不包括不经业主大会授权即可径行提起民事诉讼。业主委员会虽然在全体业主与物业管理企业之间因小区物业管理权纠纷可以以自己的名义提起诉讼，即具有当事人能力，但具有当事人能力并不意味着业主委员会可以在具体案件的诉讼中能够不经合法授权，即可代表全体业主在具体的案件中为适格的原告进行诉讼活动。提起民事诉讼要求解聘物业服务企业，实行业主自治关系到每户业主的切身利益，属于重大事项，依据华阳小区《业主大会议事规则》草案第八条、第九条的规定，应当经过有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数

陕西省铜川市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕02民终75号上诉人（原审原告）：铜川市新区华阳小区业主委员会。住所地：铜川市新区长虹南路华阳小区。负责人：王学廉，该委主任。被上诉人（原审被告）:铜市金海物业管理有限公司,住所地铜川市新区长虹南路华阳小区。法定代表人：姜贵金，该公司经理。委托诉讼代理人宋林科，陕西宋林科律师事务所律师。委托诉讼代理人张彦军，陕西宋林科律师事务所律师。上诉人铜……