房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀05民终406号

对于2010年5月23日原、被告签订的清河县城区房屋拆迁产权调换协议书有效，双方应按协议约定履行合同义务。该协议第5条已经约定过渡期至2011年11月23日，则该日期应认定为交房日期，该日期之后被告应履行协议约定向原告交付房屋。被告辩解未向原告交付房屋的原因是原告未交付房屋置换差价款，但协议中未约定房屋置换差价款的交付时间，不能对抗原告的主张，故不予支持。原告对被告提交的邢台消防大队出示的消防工程合格告知书、建设项目环评报告不认可，但其未提出相关证据反驳，且该证据的审查也不属于法院审理范围，故对原告的意见不予采信。判决:被告河北金万房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告张步军交付四间商铺。案件受理费80元，由被告河北金万房地产开发有限公司担负。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，2010年5月23日双方当事人签订的《清河县城区房屋拆迁产权调换协议书》合法有效，双方应按协议约定履行各自义务。河北金万房地产开发有限公司提交了建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工规划认可证、邢台消防大队

对于2010年5月23日原、被告签订的清河县城区房屋拆迁产权调换协议书有效，双方应按协议约定履行合同义务。该协议第5条已经约定过渡期至2011年11月23日，则该日期应认定为交房日期，该日期之后被告应履行协议约定向原告交付房屋。被告辩解未向原告交付房屋的原因是原告未交付房屋置换差价款，但协议中未约定房屋置换差价款的交付时间，不能对抗原告的主张，故不予支持。原告对被告提交的邢台消防大队出示的消防工程合格告知书、建设项目环评报告不认可，但其未提出相关证据反驳，且该证据的审查也不属于法院审理范围，故对原告的意见不予采信。判决:被告河北金万房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告张步军交付四间商铺

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终406号上诉人（原审原告）：张步军，男，1963年9月4日出生，汉族，住所地清河县。委托诉讼代理人：张英林（系张步军的儿子），男，住所地河北省邢台市清河县。委托诉讼代理人：王保军，临清奋斗法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：河北金万房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区建设南大街82号。法定代表人：胡志程，该公司董事长……