房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初9412号
裁判要旨
民事活动应当遵循公平、诚信原则。 原、被告签订的《西安市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容也不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。 合同签订时被告贾国英在场，且其收到原告支付的5万元定金，表明其对被告裴龙彪与原告签订房屋买卖合同知情且同意，出售该房屋是二被告的夫妻共同意思表示。 合同履行过程中，二被告明确表示不同意出售该房屋，其行为已构成违约，原告作为守约方有权要求二被告承担违约责任。 依据合同约定，原告应于本协议签订之日起30日内备齐购房首付款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记前一个工作日将购房首付款220000元存入资金监管账户进行资金监管，故被告裴龙彪以此主张原告构成违约，缺乏事实依据，不予采信。 鉴于原、被告已就解除合同达成一致，本院对此予以确认。 合同解除后，二被告应当向原告返还定金50000元，并按照同期银行贷款利率承担逾期利息。 原告主张的房屋溢价款即为房屋差价损失，因二被告存在过错，其根本违约行为造成原告无法购买该房屋并造成实际损失，对此原告按照上涨价格要求二被告赔偿房屋差价损失200000元，符合法律规定，予以支持，但对原告要求
摘要
李艾梦与裴龙彪,贾国英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初9412号原告：李艾梦，女，1983年5月4日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。 委托诉讼代理人：王嘉，陕西科奥律师事务所律师。 被告：裴龙彪，男，1978年9月16日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。 被告：贾国英，女，1991年9月5日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区，系裴龙彪之妻。 共同委托诉讼代理人：姬骏，陕西信予心律师事务所……