房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初4614号
裁判要旨
原告、大运公司、汇通公司于2017年5月4日签订的《商品房买卖协议》是三方真实意思的表示，是合法有效的。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 合同约定2017年5月14日前汇通公司和大运公司共同办理X房屋的更名手续，但经查实X房屋早在2014年4月就由汇通公司出售给了张志勇，截至本案开庭各方当事人均认可汇通公司与张志勇签订的《商品房买卖合同》仍未解除，亦未在霸州市住房保障与房产管理局办理登记备案注销手续，因此原告、大运公司、汇通公司三方签订的《商品房买卖协议》合同目的无法实现，已无法继续履行，应予解除。 大运公司作为商品房买卖协议的出卖方，应退还原告房款1231755元。 依据原告提供的银行转账记录，原告购房款1231755元均支付到郭小萍个人账户，故郭小萍应与大运公司共同承担还款责任。 汇通公司并非商品房买卖协议的出卖方，其与原告之间并未形成买卖合同关系，且汇通公司并未收到原告支付的房款，其向原告出具收款收据只是为了配合办理房产更名手续之用，因此汇通公司不应承担还款责任。 大运公司与汇通公司之间的借款，及用房抵偿借款的行为与原告无关。 原告主张的资金占用费、律师代理费、差旅费及担
摘要
赵丽娟与廊坊市汇通房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初4614号原告：赵丽娟，女，1971年8月4日出生，满族，无业，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：赵春林，广西秋合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李莹，广西秋合律师事务所律师。 被告：郭小萍，女，1965年5月27日出生，汉族，北京大运通达文化发展有限公司总经理，住河北省廊坊市广阳区。 被告：北京大运通达文化发展有限公司，住所地北京……