房屋租赁合同纠纷 （2021）苏03民终4607号

当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以合同约定的权利义务内容确定合同的性质。承包经营合同是指发包方与承包方就企业实行承包经营责任制的各项事项协商一致后，达成的确定双方权利义务关系的书面协议。房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2019年8月16日张鹤与龙泰美悦公司签订的承包经营合同、2019年8月17日签订的承包合同补充协议虽名为承包经营合同，从双方约定的权利义务内容以及签订合同的目的看，双方之间签订的合同及补充协议的性质应为房屋租赁合同。《养老机构设立许可办法》第六条规定：设立养老机构应当符合下列条件：（一）有名称、住所、机构章程和管理制度；（二）有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场所；……第十二条规定：申请设立养老机构，应当向许可机关提交下列许可文件、资料：……（四）建设单位的竣工验收合格证明，卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见，以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见，或者消防备案凭证；五、服

当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以合同约定的权利义务内容确定合同的性质。承包经营合同是指发包方与承包方就企业实行承包经营责任制的各项事项协商一致后，达成的确定双方权利义务关系的书面协议。房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2019年8月16日张鹤与龙泰美悦公司签订的承包经营合同、2019年8月17日签订的承包合同补充协议虽名为承包经营合同，从双方约定的权利义务内容以及签订合同的目的看，双方之间签订的合同及补充协议的性质应为房屋租赁合同。《养老机构设立许可办法》第六条规定：设立养老机构应当符合下列条件：（

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4607号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏龙泰美悦酒店投资有限公司，住所地江苏省徐州市云龙区民主南路147号办公楼。法定代表人：王红，该公司经理。委托诉讼代理人：李小龙，江苏青创律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张鹤，男，1988年9月10日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：井多多，江苏苏锦律师事务所律师……