合同纠纷 （2019）辽01民终16397号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。关于本案原告主体是否适格问题，一方面，虽《联建协议书》系由沈阳市铁西区房产管理局危险房屋改造办公室与被告沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司作所签，但嗣后沈阳市铁西区房产管理局危险房屋改造办公室又与原告沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司签订《项目转让协议书》，将中山路综合大厦项目开发建设权利义务转让给原告沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司，后期在项目的实际联建及销售过程中，原告沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司亦参与其中与被告沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司进行了实际沟通，被告亦知悉且未提出异议，故原告系案涉项目的权利义务主体；另一方面，本案原告诉讼请求为返还清算保障金，而有关清算保障金的约定系原、被告所签《成立共管账户协议》，原告系该协议的一方当事人，且清算保障金亦为原告预留返还，故原告系本案适格主体。关于清算保障金返还条件是否成就问题，《成立共管账户协议》约定清算期为八个月，第三条约定“该保障金在未清算期间，双方均不能动用。该项目清算并结清税款（即用此保障金抵清由乙方承担的税费）后七日内，

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。关于本案原告主体是否适格问题，一方面，虽《联建协议书》系由沈阳市铁西区房产管理局危险房屋改造办公室与被告沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司作所签，但嗣后沈阳市铁西区房产管理局危险房屋改造办公室又与原告沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司签订《项目转让协议书》，将中山路综合大厦项目开发建设权利义务转让给原告沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司，后期在项目的实际联建及销售过程中，原告沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司亦参与其中与被告沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司进行了实际沟通，被告亦知悉且未提出异议，故原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终16397号上诉人（原审被告）：沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司，住所地沈阳市沈河区大西路325号甲。法定代表人：高维官，该公司董事长。委托诉讼代理人：张兴林，辽宁恒信（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵凤，辽宁恒信（沈阳）律师事务所律被上诉人（原审原告）：沈阳市铁西区市场物业管理有限责任公司，住所地沈阳市铁西区兴华南街17……