物业服务合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第2888号

时代公司、乌寅戎之间的物业服务合同关系合法有效，乌寅戎购买住房后没有按照《收楼通知书》确定的期限接收房屋，虽然没有实际使用住宅，但依照其与开发商所签《商品房买卖合同》和与时代公司所签《前期物业管理服务协议》的约定，仍应向为包括乌寅戎所购物业在内的整个住宅小区提供物业服务的时代公司支付约定的物业管理费。双方在合同中约定迟延支付的要支付滞纳金，乌寅戎经时代公司催促支付管理费而拒不支付，现时代公司根据乌寅戎每月管理费迟延支付的时段按协议约定的每日1%的标准要求乌寅戎支付迟延支付管理费的滞纳金，法院予以支持。乌寅戎经合法传唤拒不到庭应诉，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：乌寅戎于判决发生法律效力之日起十日内向时代公司支付2009年4月至2014年5月间佛山市南海区＊37栋01号房屋的物业管理费44457.10元并按双方协议约定的标准支付滞纳金（计至2014年5月31日的滞纳金为41203.13元，从2014年

时代公司、乌寅戎之间的物业服务合同关系合法有效，乌寅戎购买住房后没有按照《收楼通知书》确定的期限接收房屋，虽然没有实际使用住宅，但依照其与开发商所签《商品房买卖合同》和与时代公司所签《前期物业管理服务协议》的约定，仍应向为包括乌寅戎所购物业在内的整个住宅小区提供物业服务的时代公司支付约定的物业管理费。双方在合同中约定迟延支付的要支付滞纳金，乌寅戎经时代公司催促支付管理费而拒不支付，现时代公司根据乌寅戎每月管理费迟延支付的时段按协议约定的每日1%的标准要求乌寅戎支付迟延支付管理费的滞纳金，法院予以支持。乌寅戎经合法传唤拒不到庭应诉，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2888号上诉人（原审被告）乌寅戎，男，1992年1月23日出生，住广东省广州市越秀区。委托代理人徐鹏。委托代理人李贝嘉。被上诉人（原审原告）广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，住所地。负责人杨智，总经理。委托代理人张晓佳。委托代理人揭应根。上诉人乌寅戎因与被上诉人广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司（以下简称时代公司）物……