案外人执行异议之诉 （2019）川19民初94号

市政工程公司与被告赵相荣、冉瑞萍签订《房屋拆迁产权调换协议书》前已取得案涉房屋所在土地上的拆迁许可证，依法享有拆迁的资质，具备签订产权调换协议书的合同主体资格，其与被告赵相荣、冉瑞萍签订的产权调换协议书，不违反法律的强制性规定，不损害第三人的合法权益，合法有效。原告认为市政工程公司签订产权调换协议书主体不合法的理由不成立，本院不予支持。被告赵相荣、冉瑞萍与被告市政工程公司于2009年10月29日签订《房屋拆迁产权调换协议书》，在法院查封后，2015年3月3日、2015年7月7日被告赵相荣、冉瑞琼、冉瑞萍、冉瑞君、冉敬成与市政工程公司又签订了《门市调换补充协议》，市政工程公司把法院已经查封的房屋调换给被拆迁人，现在被拆迁人已经对房屋、门市进行占有、使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、特定用途的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”被拆迁人与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议，从合同约定来

市政工程公司与被告赵相荣、冉瑞萍签订《房屋拆迁产权调换协议书》前已取得案涉房屋所在土地上的拆迁许可证，依法享有拆迁的资质，具备签订产权调换协议书的合同主体资格，其与被告赵相荣、冉瑞萍签订的产权调换协议书，不违反法律的强制性规定，不损害第三人的合法权益，合法有效。原告认为市政工程公司签订产权调换协议书主体不合法的理由不成立，本院不予支持。被告赵相荣、冉瑞萍与被告市政工程公司于2009年10月29日签订《房屋拆迁产权调换协议书》，在法院查封后，2015年3月3日、2015年7月7日被告赵相荣、冉瑞琼、冉瑞萍、冉瑞君、冉敬成与市政工程公司又签订了《门市调换补充协议》，市政工程公司把法院已经查封的房屋

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民初94号 原告（申请执行人）：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司。住所地，四川省成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦19、20、21层。 负责人：谢涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：明向阳，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜小娟，四川明炬律师事务所律师。 被告（执行案外人）：赵相荣，女，生于1945年12月5日，汉……