房屋租赁合同纠纷 （2019）吉07民终1460号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。何海港与冯云杰签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，该合同不违法律、行政法规的强制性规定，房屋租赁合同合法有效，双方应全面履行自已的义务。冯云杰作为承租人，应当对承租的房屋及设备进行妥善的保管、管理，由于冯云杰对承租的房屋管理不善，发生火灾，造成何海港财产损失，冯云杰应当承担赔偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告冯云杰于本判决生效后赔偿原告何海港房屋损失9800元、鉴定费2000元，合计11800元。如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费300元，由被告冯云杰负担。 经本院审理查明，所查明的事实与原审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，2018年4月6日何海港与冯云杰签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违法律、行政法规的强制性规定，是一份有效合同。冯云杰作为承租人接管房屋后对承租房屋及设备有管理义务。火灾

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。何海港与冯云杰签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，该合同不违法律、行政法规的强制性规定，房屋租赁合同合法有效，双方应全面履行自已的义务。冯云杰作为承租人，应当对承租的房屋及设备进行妥善的保管、管理，由于冯云杰对承租的房屋管理不善，发生火灾，造成何海港财产损失，冯云杰应当承担赔偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告冯云杰于本判决生效后赔偿原告何海港房屋损失9800元、鉴定费2000元，合计11800元。如逾期不履行本判决确定

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1460号 上诉人（原审被告）：冯云杰（又名冯立杰），女，1975年7月14日生，汉族，无职业，住长岭县。 委托诉讼代理人：冯英杰，女，1979年1月2日生，汉族，无职业，住长岭县。 被上诉人（原审原告）：何海港，男，1976年3月8日生，汉族，木工，住长岭县。 委托诉讼代理人：徐志芹，女，1975年7月23日生，汉族，无职业，住……