土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3221号

郭满鸿故意回避没有依据，郭满鸿至今不知道公告送达之日为哪日。四、钟德祥未按合同约定交纳2013年7月份的租金，已经构成违约，无权要求退还履约保证金。且钟德祥于2013年7月31日才正式搬出租赁场地，该事实已为生效判决书［（2013）佛顺法乐民初字第1121、1122、1123、1124号］所查实。梁顺珍、郭满鸿是将从广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲股份合作经济社（以下简称腾冲股份社）租赁的场地进行建设后，转租给钟德祥等人的。截至2014年10月，钟德祥还未将涉案场地交付给梁顺珍、郭满鸿。根据上述生效判决，梁顺珍、郭满鸿与腾冲股份社的纠纷，梁顺珍、郭满鸿只能收回50%的履约保证金，并应支付2013年7月1日至2013年7月31日的租金。而在同一理由、同一法院以及过错方均在对方的情况下，本案中梁顺珍、郭满鸿却需向钟德祥退回100%的履约保证金，且不需钟德祥承担2013年7月13日至2013年7月31日的租金，这是不公平的。五、原审法院对解除合同的时间认定错误。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，解除合同的通知自到达对方时解除。梁顺珍、郭满鸿与钟德祥没有约定解除合同的条件，禁限货车通行措

郭满鸿故意回避没有依据，郭满鸿至今不知道公告送达之日为哪日。四、钟德祥未按合同约定交纳2013年7月份的租金，已经构成违约，无权要求退还履约保证金。且钟德祥于2013年7月31日才正式搬出租赁场地，该事实已为生效判决书［（2013）佛顺法乐民初字第1121、1122、1123、1124号］所查实。梁顺珍、郭满鸿是将从广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲股份合作经济社（以下简称腾冲股份社）租赁的场地进行建设后，转租给钟德祥等人的。截至2014年10月，钟德祥还未将涉案场地交付给梁顺珍、郭满鸿。根据上述生效判决，梁顺珍、郭满鸿与腾冲股份社的纠纷，梁顺珍、郭满鸿只能收回50%的履约保证金，并应支付2013年

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3221号上诉人（原审被告、反诉原告）梁顺珍，女，1964年3月1日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人刘应刚。委托代理人赵善启。上诉人（原审被告、反诉原告）郭满鸿，男，1965年9月20日出生，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审原告、反诉被告）钟德祥，男，1954年7月20日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人涂吉伟。委……