房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终4980号
裁判要旨
呼铁集团出售给陈伟的房屋应当是符合正常居住且质量合格的房屋，陈伟从入住该房屋后，遇下雨天经常漏雨至今，呼铁集团应当承担维修义务。呼铁集团辩称，楼顶属于业主共有部分，对于屋顶维修属于物业公司的职责范围，不应呼铁集团承担。但由于该房屋陈伟从入住开始就有漏雨现象，此时尚在保修期内，呼铁集团应当承担维修义务，故呼铁集团的辩解不予支持。陈伟请求的赔偿因屋内漏雨而导致的装修费6000元的诉求，由于证据不足，不予支持。综上所述，陈伟的诉讼请求，合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：一、内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司于判决生效后三十日内将陈伟所有的位于呼和浩特市××区号房屋屋顶维修至能够正常使用；二、驳回陈伟的其他诉讼请求。案件受理费50元（陈伟已预交）由呼铁集团负担。二审庭审中，陈伟新出示四份证据，即证人证言、视听资料、照片、两段录音，拟证明房屋漏水的情况。呼铁集团的质证意见为，证人未出庭，对证明的问题不认可，对视听资料不认可，照片无法核实形成时间，真实性、证明的问题不认可。庭审后，陈伟申请三位证人出庭作证，并且撤回视听资料及一段录音证据，拟证明陈
摘要
内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司与陈伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4980号上诉人（原审被告）：内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司。法定代表人：吕庆福，总经理。委托诉讼代理人：郭百文，内蒙古卓能律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈伟，住呼和浩特市。上诉人内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司（以下简称呼铁集团）因与被上诉人陈伟房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2017）内0102民初3219号民……