相邻关系纠纷 （2019）粤03民终31750号

本案为相邻用水、排水纠纷。我国《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因袁琳的房产的屋顶和墙壁自2017年开始出现漏水情况，袁琳与何伟军、李巧玲产生了纠纷，双方多次到居委会、管理处协商处理，但未协商一致。本案诉讼期间，该院根据袁琳的申请对漏水原因进行鉴定，但因何伟军、李巧玲拒不配合导致鉴定未能进行，何伟军、李巧玲应承担举证不能的后果，结合乐扬枫景管理处出具的《证明》等证据及袁琳、何伟军、李巧玲双方的庭审陈述，袁琳关于作为楼上业主的何伟军、李巧玲对其所有的两套房产重新装修时导致漏水的主张，该院予以采信。因此，袁琳要求何伟军、李巧玲修复何伟军、李巧玲房产的防水设施以避免漏水造成袁琳房产损失的诉讼请求，该院予以支持。由于本案无法通过鉴定确定因漏水造成袁琳的损失数额，该院根据袁琳房产的现状以及袁琳提交的租赁合同等证据，酌定何伟军、李巧玲向袁琳赔偿漏水造成的损失1万元；委托鉴定进行的必要费用7500元，已由袁琳向鉴定公司预交，应由何伟军、李巧玲径付袁琳。据此，依照《中华人民共和国

本案为相邻用水、排水纠纷。我国《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因袁琳的房产的屋顶和墙壁自2017年开始出现漏水情况，袁琳与何伟军、李巧玲产生了纠纷，双方多次到居委会、管理处协商处理，但未协商一致。本案诉讼期间，该院根据袁琳的申请对漏水原因进行鉴定，但因何伟军、李巧玲拒不配合导致鉴定未能进行，何伟军、李巧玲应承担举证不能的后果，结合乐扬枫景管理处出具的《证明》等证据及袁琳、何伟军、李巧玲双方的庭审陈述，袁琳关于作为楼上业主的何伟军、李巧玲对其所有的两套房产重新装修时导致漏

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终31750号上诉人（原审被告）：何伟军，男，1964年6月3日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，上诉人（原审被告）：李巧玲，女，1963年3月18日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，被上诉人（原审原告）：袁琳，女，1966年7月7日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：陈颖，广东华商律师事务所……