物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第09782号

根据服务合同制定的更具体的细则小区业主装修手册仍然不能起到证明作用，有必要向国家开发银行机关行政管理局索要原本合同，我因客观原因不能自行收集。为了维护我的合法权益，现诉至法院，要求判令新惠物业中心履行物业管理条例第五十三条的职责，赔偿由于管理不善给我造成经济损失相关费用100元。新惠物业中心辩称，我中心不同意毛务民全部诉讼请求。2011年11月底毛务民向我中心反映其房屋室内墙壁漏水，我中心工程人员前往毛务民家中查看，发现该房屋门后左侧墙面有阴湿现象，根据漏水位置判断应是101号房屋卫生间漏水造成的，该101号房屋所有权人系刘建平，随后工作人员告知101号住户刘建平漏水，导致毛务民家墙面渗漏，并要求刘建平尽快维修。在我中心的要求下刘建平的母亲和弟弟前往102号房屋查看，二人均表示尽快维修，当时毛务民也在场。因101号住户刘建平请人检查未查出漏水点，2012年1月刘建平找到我中心，请我中心人员再次前往101号房屋查看确定漏水部位。经物业工程人员检查，发现是101号房屋卫生间分水器漏水，并告知101号住户马上进行维修，101号住户刘建平表示同意。（2012）西民初字第20281号民事判决书判

根据服务合同制定的更具体的细则小区业主装修手册仍然不能起到证明作用，有必要向国家开发银行机关行政管理局索要原本合同，我因客观原因不能自行收集。为了维护我的合法权益，现诉至法院，要求判令新惠物业中心履行物业管理条例第五十三条的职责，赔偿由于管理不善给我造成经济损失相关费用100元。新惠物业中心辩称，我中心不同意毛务民全部诉讼请求。2011年11月底毛务民向我中心反映其房屋室内墙壁漏水，我中心工程人员前往毛务民家中查看，发现该房屋门后左侧墙面有阴湿现象，根据漏水位置判断应是101号房屋卫生间漏水造成的，该101号房屋所有权人系刘建平，随后工作人员告知101号住户刘建平漏水，导致毛务民家墙面渗漏，并

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09782号上诉人（原审原告）毛务民，男，1947年7月13日出生。被上诉人（原审被告）北京新惠物业管理中心，住所地北京市西城区国英园小区**号楼。法定代表人孔卫国，总经理。委托代理人崔振德，北京市天宁律师事务所律师。委托代理人王泽斌，男，1980年6月16日出生，北京新惠物业管理中心办公室主任。上诉人毛务民因物业服务合同纠纷一案，不……