房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂03民终1380号
裁判要旨
根据各方当事人的诉辩意见及举证质证情况，并经当事人当庭确认，本案争议焦点为：1、原告鑫洋公司诉求的所欠1192160.00元房款有无依据，其请求能否获得支持；2、原告鑫洋公司诉求的按日以应付款万分之一支付违约金直至付清之日止，有无事实依据，能否获得支持；3、本案的被告杨登强、曹正芝是否是房屋买卖合同的一方，是否是适格被告。关于原告鑫洋公司诉求的所欠1192160.00元房款有无依据，其请求能否获得支持问题。依据法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告鑫洋公司与被告杨登强、曹正芝签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，故双方签订的两份《商品房买卖合同》合法有效。合同签订后，原、被告双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。《商品房买卖合同》中明确约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，单价不变总房款实行多退少补。现房屋实际测绘面积与合同中约定的建筑面积不一致，其中106铺实际测绘建筑面积为393.46㎡，超出合同确认部分为95.2㎡，102铺实际测绘面积为117.74㎡，少于合同确认部分
摘要
杨登强、曹正芝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终1380号上诉人（原审被告）：杨登强，男，1965年3月20日出生，汉族，住十堰市郧阳区。上诉人（原审被告）：曹正芝（系杨登强妻子），女，1965年8月9日出生，汉族，住十堰市郧阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人：侯开慧，湖北同联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：十堰市鑫洋房地产开发有限公司。住所地：十堰市郧阳区城关镇武阳岭村*组。……