物业服务合同纠纷 （2017）闽02民终867号

本案系因逾期支付物业服务费、公共维修金、公摊水电费、二次供水费用等引发的物业服务合同纠纷。龚卫平、陶爱丽作为厦门市集美区康成一里19号1807室业主，与商发物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，该协议加盖厦门商发物业管理有限公司大学康城物业管理处公章，商发物业公司认可相关合同权利义务对其具有约束力。龚卫平、陶爱丽主张该协议系在受欺诈、胁迫下签订，但未能提供相应证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，故对该主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，且内容没有违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力。 关于诉讼时效，根据《中华人民共和国民法通则(?javascript:SLC(167199,0)?)》第一百三十五条(?javascript:SLC(167199,135)?)关于“向法院请求保护民事权利的诉讼时效(?http:?/??/?140.3.6.11?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=80&Gid=121055187&ShowLink

本案系因逾期支付物业服务费、公共维修金、公摊水电费、二次供水费用等引发的物业服务合同纠纷。龚卫平、陶爱丽作为厦门市集美区康成一里19号1807室业主，与商发物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，该协议加盖厦门商发物业管理有限公司大学康城物业管理处公章，商发物业公司认可相关合同权利义务对其具有约束力。龚卫平、陶爱丽主张该协议系在受欺诈、胁迫下签订，但未能提供相应证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，故对该主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，且内容没有违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方均有约

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽02民终867号 上诉人（原审原告）：厦门商发物业管理有限公司，住所地厦门市思明区厦禾路939号16C。 法定代表人：王路平，执行董事。 委托诉讼代理人：陈琦，福建旭丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄婧雯，福建旭丰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：龚卫平，男，1975年8月24日出生，汉族，住厦门市集美区。 被上诉人（原审被告）……