占有保护纠纷 （2017）闽02民终4041号

庄晓萍于2016年3月9日与厦门市旧城保护开发有限公司签订租赁合同承租讼争房屋，对讼争房屋依法享有占有、使用等权利。讼争房屋由庄坤生、胡淑琴、庄晓佳占有使用，庄晓萍诉请庄坤生、胡琴、庄晓佳腾退讼争房屋并支付占用费，符合法律规定，一审法院予以支持。关于占用费的计算标准，考虑到庄坤生、胡淑琴、庄晓佳占有使用讼争房屋有一定的历史原因，且与庄晓萍之间存在一定的亲属关系，结合讼争房屋的地理位置、使用面积、新旧程度等因素，一审法院酌定庄坤生、胡淑琴、庄晓佳应每月向庄晓萍支付占用费300元，庄坤生、胡淑琴、庄晓佳已代庄晓萍向房管部门缴纳的租金可从中予以抵扣。关于占用费的起算时间，鉴于庄晓萍于2016年3月9日签订租赁合同，庄坤生、胡淑琴、庄晓佳应自2016年3月9日起向庄晓萍支付占用费。对于庄晓萍超出前述部分的诉求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告庄坤生胡淑琴、庄晓佳于本判决生效之日起十日内腾空厦门市思明区卖鸡巷63号第五层房屋退还给原告庄晓萍；二、被告庄坤生、胡淑琴、庄晓

庄晓萍于2016年3月9日与厦门市旧城保护开发有限公司签订租赁合同承租讼争房屋，对讼争房屋依法享有占有、使用等权利。讼争房屋由庄坤生、胡淑琴、庄晓佳占有使用，庄晓萍诉请庄坤生、胡琴、庄晓佳腾退讼争房屋并支付占用费，符合法律规定，一审法院予以支持。关于占用费的计算标准，考虑到庄坤生、胡淑琴、庄晓佳占有使用讼争房屋有一定的历史原因，且与庄晓萍之间存在一定的亲属关系，结合讼争房屋的地理位置、使用面积、新旧程度等因素，一审法院酌定庄坤生、胡淑琴、庄晓佳应每月向庄晓萍支付占用费300元，庄坤生、胡淑琴、庄晓佳已代庄晓萍向房管部门缴纳的租金可从中予以抵扣。关于占用费的起算时间，鉴于庄晓萍于2016年3月9

福建厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4041号上诉人（原审被告）：庄坤生，男，1964年11月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审被告）：胡淑琴，女，1966年2月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审被告）：庄晓佳，女，1991年9月4日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人胡淑琴、庄晓佳共同委托诉讼代理人：庄坤生，男，1964年11月1……