相邻关系纠纷 （2016）辽01民终7252号

本案立案案由为相邻关系纠纷，经审理认定为财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，第一百三十四条规定，承担民事责任的方式有停止侵害，赔偿损失等。孙丽莎使用的房屋漏水渗至刘晓阳使用的房屋并导致衣物被浸泡产生损失，因此刘晓阳要求赔偿损失的诉讼请求符合法律规定。刘晓阳对其损失价值有举证的责任，经评估刘晓阳因漏水造成的财产损失价值为24.63万元，故对该部分诉讼请求予以支持。关于损失承担责任的主体及责任大小的问题。按照孙丽莎签署的《业主管理公约》，以及其向五爱商贸公司递交的《装修申请表》内容，其房屋装修不得覆盖公共设施，且装修应经五爱商贸公司验收合格后方可使用，孙丽莎未举证证明其装修安全合格及经五爱商贸公司验收合格，且房屋棚顶消防水管等相应消防设施属于公共设施，孙丽莎在其房屋棚顶进行吊顶装修覆盖消防水管等消防设施违反《业主管理公约》，又未经验收合格擅自使用，最终棚顶装修脱落、消防水管漏水造成刘晓阳损失，故孙丽莎对该损失应承担主要责任。五爱商贸公司系商业运行管理单位，按照《业户管理公约》其对业主装修有监督管

本案立案案由为相邻关系纠纷，经审理认定为财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，第一百三十四条规定，承担民事责任的方式有停止侵害，赔偿损失等。孙丽莎使用的房屋漏水渗至刘晓阳使用的房屋并导致衣物被浸泡产生损失，因此刘晓阳要求赔偿损失的诉讼请求符合法律规定。刘晓阳对其损失价值有举证的责任，经评估刘晓阳因漏水造成的财产损失价值为24.63万元，故对该部分诉讼请求予以支持。关于损失承担责任的主体及责任大小的问题。按照孙丽莎签署的《业主管理公约》，以及其向五爱商贸公司递交的《装修申请表》内容，其房屋装修不得覆盖公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终7252号上诉人（原审被告）：孙丽莎，女，汉族，无职业，住沈阳市沈河区北热闹路。委托代理人：王金兵，辽宁瀛沈律师事务所律师。委托代理人：雷蕾，辽宁瀛沈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘晓阳，女，汉族，无职业，住沈阳市于洪区沈辽路沈辽北一巷。委托代理人：张淑清，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳五爱深港房地产开……