房屋买卖合同纠纷 （2018）豫17民终4476号

债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》规定，买卖合同的当事人应当按照双方约定的时间支付价款，没有约定价款支付时间的在标的物交付时应当给付。2012年，崔明云购买汤广兴的房屋一套，当时崔明云给付汤广兴部分房款，下欠45000元未付。为此，崔明云于2016年2月3日给汤广兴出具了45000元的欠条。汤广兴、崔明云在欠条中没有约定欠款应当给付的时间，所以在汤广兴向崔明云主张该欠款时，崔明云依法应当承担给付汤广兴欠款45000元的责任。该欠条出具后，经汤广兴向崔明云催要，崔明云没有给付。所以，汤广兴、崔明云之间债权、债务事实清楚，证据充分，对汤广兴要求崔明云偿还45000元欠款的诉讼请求予以支持。崔明云辩称房屋未处理好，按与汤广兴的约定可以不付房款，但汤广兴、崔明云双方的保证约定是在2013年，之后在汤广兴向崔明云追要欠款时，崔明云于2016年给汤广兴出具欠条，这说明双方以实际行为对之前的保证约定进行了变更。此外，崔明云也没有提供充分证据证明现在房屋仍然存在漏水问题的事实存在。因此

崔明云、汤广兴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终4476号上诉人（原审被告）：崔明云，男，1963年7月15日生，汉族，住正阳县。上诉人（原审原告）：汤广兴，男，1963年9月9日生，汉族，住正阳县。委托代理人：李明，男，河南明信律师事务所律师。上诉人崔明云因与被上诉人汤广兴房屋买卖合同纠纷一案，不服正阳县人民法院2018豫17**民初2886号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……