房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4244号

一、关于《商品房买卖合同》的效力。赵恽、广兴公司双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，该合同成立，其符合法律规定的约定内容应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同中已生效的内容全面履行各自的义务。二、关于赵恽主张的第一项诉讼请求。合同签约清单上显示了房屋的原面积和现面积，并根据房屋的原面积和现面积载明了房屋的原总价和现总价。但房屋面积的确认要履行相关程序。需经专业机构测量后作出。故赵恽依据合同签约清单要求广兴公司支付房屋差价款，并以此为基数按银行同期存款利率支付利息至实际给付完毕日止的诉讼请求，该院不予支持。对于购房差价款的问题，双方可待专业机构对房屋面积测量后另行处理。三、关于赵恽主张的第二项诉讼请求。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。作为房屋的出售方，广兴公司虽将房屋交付广兴公司适用，但未在2016年8月30日前将办理房屋初始登记的资料报送房屋管理机关，没有履行《商品房买卖合同》附件四第五条第一款的约定，构成违约，应承担相应的违约责任。但赵恽出示的证据未显示因构成违约，应承担相应的违约责任。但赵恽出示的证据未显示因广兴公司迟延报送房屋初始登记资料已造

河南广兴置业有限公司、赵恽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4244号上诉人（原审被告）：河南广兴置业有限公司，住所地郑州市二七区。法定代表人：郭广庆，总经理。委托诉讼代理人：张力伟，河南学新律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁满满，河南学新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵恽，男，1968年5月26日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：孙希成，河南迅迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张……