房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终31号

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。行为人意思表示真实是民事法律行为的基本条件之一。纵观本案，秦正明与秦磊、王某、秦某之间的所谓房屋买卖是为了实现让秦某在上海读书之目的，房屋售价低于市场价格，虽然合同附件三中载明了秦磊、王某、秦某已支付房款，但秦正明及秦磊对此予以否认，王某及秦某亦未提供充分的证据予以证实，故一审法院采信秦正明的陈述意见，即秦正明与秦磊、王某、秦某并没有买卖房屋的真实意思，属无效民事行为，故秦正明主张的房地产买卖合同因缺乏真实的意思表示而无效的意见，于法有据，一审法院予以支持。秦磊、王某、秦某以无效民事行为而取得的系争房屋所有权应返还给秦正明。为此，秦正明主张秦磊、王某、秦某应协助秦正明将系争房屋的产权户名恢复登记至秦正明名下的请求，于法不悖，一审法院予以支持。一审法院据此判决：一、秦正明与秦磊、王某、秦某于2015年3月9日签订的《上海市房地产买卖合同》（合同编号：2201214）无效；二、秦磊、王某、秦某于判决生效之日起十日内协助秦正明将上海市松江区XX村XX号XX室房屋的产权恢复登记至秦正明名下（恢复登记过程中产生的所有税费由秦正明负担）。案件受

王丹凤诉秦正明房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终31号上诉人（原审被告）：王某，女，1989年1月5日生，汉族，住安徽省泾县。上诉人（原审被告）：秦某，男，2014年2月27日生，汉族，住安徽省肥东县。法定代理人：王某（系秦某之母），身份情况详上。两上诉人之共同委托诉讼代理人：代航，北京瀛和律师事务所律师。两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈燕，北京瀛和律师事务所律师。被上诉人（原审原告……