房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终6079号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，金明华、杨贵签订《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。杨贵称与金明华系租赁关系的抗辩意见一审法院不予认可。赵东灵称系争房屋为夫妻共同财产，金明华和杨贵存在恶意串通，合同无效。一审法院认为，首先系争房屋房地产登记在杨贵和赵东灵婚前，且权利人为杨贵一人，作为权利人杨贵有处分权；其次，金明华、杨贵买卖合同签订并履行至今已超过10年之久，贷款一直由金明华在予以归还，而赵东灵称系房屋权利人之一，却对房屋状况及贷款归还情况等一直未曾过问，明显与客观事实不符；再次，赵东灵也未能提供证明金明华、杨贵存在恶意串通的客观证据，故一审法院对于赵东灵的意见亦不予认可。作为出卖人的杨贵，在签订买卖合同后，除有交付房屋的义务外，尚有协助办理过户手续的义务，故一审法院对金明华要求杨贵协助办理过户手续的请求予以支持。杨贵在房屋已经出售的情况下，其办理抵押权，有涤除的义务。一审法院判决：一、确认金明华与杨贵于2006年7月1日签订的《买卖合同》有效；二、杨贵于判决生效之日起十日内涤除上海市奉贤区XX镇XX小区XX幢XX号XX室房屋上的
摘要
杨贵诉金明华房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终6079号上诉人（原审被告）：杨贵，男，1974年9月6日生，汉族，户籍地云南省楚雄彝族自治州楚雄市；现住上海市金山区。委托诉讼代理人：蒋雪华，上海达真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金明华，男，1963年9月22日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：赵忠敏，上海市昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾帅，上海市昆仑律师事务……