房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终204号

吴常珍与王强、韦韦就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》虽已确认无效，但吴常珍与郑剑之间的钱款支付问题、吴常珍与许某之间的借贷问题等至今未解决，且中国银行闵行支行不仅仍系系争房屋抵押权人，而且因王强、韦韦至今未清偿其贷款，中国银行闵行支行在诉讼过程中已向法院申请诉讼保全，对系争房屋进行查封，况且，系争房屋目前仍处于查封阶段。故根据公平等原则，在对房屋权利人的所有权保护的同时，也应考虑对其他财产权利人的保护。现吴常珍要求王强、韦韦协助吴常珍办理系争房屋的产权过户手续，于法无据，法院不予支持。一审法院审理后作出判决：驳回吴常珍要求王强、韦韦协助吴常珍办理上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋房地产权利过户手续。案件受理费50元，减半收取计25元，诉讼保全费5,000元，合计5,025元，由吴常珍负担。本院二审期间，当事人未提交证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，在原审第三人郑剑以上诉人吴常珍名义与被上诉人王强、韦韦签订的房屋买卖合同被法院认定无效一案中，未就买卖合同无效后果作出认定，故被上诉人王强、韦韦提起被告为郑剑、吴常珍的委托合同纠纷一案，属于

吴常珍诉王强房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终204号上诉人（原审原告）：吴常珍，女，1947年9月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：袁作东，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王强，男，1980年11月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：韦韦，女，1982年3月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。原审第三人：郑剑，男，1971年8月……