土地租赁合同纠纷 （2017）川16民终1007号

双方当事人签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该院对合同效力予以确认，双方当事人应按协议约定履行各自义务。插柏村七组向深圳恒发通公司交付土地后，深圳恒发通公司应当按约支付土地租金。现深圳恒发通公司认可未支付2015年1月1日后的土地租金，且不能证明广安市前锋区人民政府、广安经济技术开发区管理委员会有为其代为支付土地租金的义务，故该院认定深圳恒发通公司欠插柏村七组2015年1月1日后的土地租金未支付。深圳恒发通公司不履行支付租金义务已致使合同目的不能实现，插柏村七组要求解除双方签订的《土地租赁合同》的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，判决：解除插柏村七组与深圳恒发通公司之间的土地租赁合同。案件受理费50元，由深圳恒发通公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。上诉人深圳恒发通公司提交了以下证据：1.2017年3月8日广安经济技术开发区管理委员会

双方当事人签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该院对合同效力予以确认，双方当事人应按协议约定履行各自义务。插柏村七组向深圳恒发通公司交付土地后，深圳恒发通公司应当按约支付土地租金。现深圳恒发通公司认可未支付2015年1月1日后的土地租金，且不能证明广安市前锋区人民政府、广安经济技术开发区管理委员会有为其代为支付土地租金的义务，故该院认定深圳恒发通公司欠插柏村七组2015年1月1日后的土地租金未支付。深圳恒发通公司不履行支付租金义务已致使合同目的不能实现，插柏村七组要求解除双方签订的《土地租赁合同》的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终1007号上诉人(原审被告):深圳恒发通投资发展有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路133号岗头发展大厦第六层610。法定代表人:陈吉平，该公司总经理。委托诉讼代理人:孙清华，广东金美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广安市前锋区护安镇插柏村第七村民小组，住所地四川省广安市前锋区护安镇插柏村*组。负责人：蒋光……