房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初20076号
裁判要旨
被告系租赁合同的承租人，至于租赁合同的出租人本系怡置公司，然自2018年8月2日原被告、怡置公司三方签订出租人权益转让书，怡置公司将出租人权益全部转让原告后，此时原告即成为了租赁合同的当事人。 故原被告之间就案涉商铺形成了租赁合同关系，该《租赁合同》是当事人真实意思表示，合法有效，当事人各方均应依约全面履行各自的义务。 对于解除合同，因合同约定被告逾期支付租金超过30日的，原告有权解除合同，故2019年8月7日的租金被告至迟应于2019年5月7日支付，现无证据证明其已付，自原告起诉时被告存在逾期支付租金超过30日的行为，原告有权解除合同。 原告通过起诉的方式向被告表达了解除合同的意思表示，该意思表示于2019年9月30日送达被告，此时租赁合同即告解除。 租赁合同解除前，被告占有房屋应当支付租金。 根据合同约定2018年5月9日至2019年8月8日租金42319元（1725元＋2875元/月×12个月＋3047元/月×2个月）至迟应于2019年8月7日之前支付完毕，现无证据证明被告已足额支付完毕，原告自认只收取了15000元租金，故该期间尚欠租金27319元，被告应当支付，本院对此项
摘要
易小玲与方燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初20076号 原告：易小玲，女，1976年5月18日出生，汉族，住重庆市巫山县。 被告：方燕，女，1979年3月14日出生，汉族，住河北省沙河市。 原告易小玲与被告方燕房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月14日公开开庭进行了审理。 原告易小玲到庭参加诉讼。 被告方燕经本院……