房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初20072号
裁判要旨
原被告就案涉商铺形成的租赁关系真实、合法、有效，双方均应依照合同履行义务。 对于解除合同，因合同约定被告逾期支付租金超过30日的，原告有权解除合同，故2019年8月7日之前的租金被告至迟应于2019年5月7日支付，现无证据证明其已付，自原告起诉时被告存在逾期支付租金超过30日的行为，原告有权解除合同。 原告通过起诉的方式向被告表达了解除合同的意思表示，该意思表示于2019年9月30日送达被告，此时租赁合同即告解除。 租赁合同解除前，被告占有房屋应当支付租金。 根据合同约定2018年5月9日至2019年8月8日租金48724元（1986元＋3310元/月×12个月＋3509元/月×2个月）至迟应于2019年8月7日之前支付完毕，现无证据证明被告已足额支付完毕，原告自认只收取了15000元租金，故该期间尚欠租金33724元，被告应当支付，本院对此项诉讼请求予以支持。 被告辩称原告无权收取2018年8月2日之前的租金，因出租人权益转让协议约定原告自接铺后，即享有租赁合同中所有出租人的权利义务。 现据庭审查明，原告于2018年5月6日接手案涉商铺，故此后的租金原告即有权收取。 且被告作为承
摘要
刘业勇与方燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初20072号 原告：刘业勇，男，1973年3月21日出生，汉族，住重庆市巫山县。 被告：方燕，女，1979年3月14日出生，汉族，住河北省沙河市。 原告刘业勇与被告方燕房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法于2019年10月14日、2019年11月20日公开开庭进行了审理。 原告刘业勇到庭参加诉讼。 被……