案外人执行异议之诉 （2019）渝03民初105号

本案中原告李兰英不享有足以排除法院强制执行的民事权利。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，首先，李兰英是在千鸿房产公司已将本案诉争房屋“以房抵债”的形式抵偿给其员工陈协惠后，与千鸿房产公司签订的商品房买卖合同；合同签订后，李兰英将剩余价款支付给了陈协惠而非千鸿房产公司，因此，李兰英不完全符合《最高人民法院关于建设工程价款优先权问题的批复》第二条规定的消费者，其不能对抗被告冉银等人对涉案房屋享有的建设工程价款优先受偿权。其次，除该诉争房屋外，李兰英有其他用于居住的房屋，因此，李兰英也不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第（二）项规定“无其他用于居住的房屋”的情形。综上，李兰英的诉求不符合有关法律和司法解释的规定，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于建设工程价款优先权问题的批复》第二条之规定，判决如下：驳回原告李兰英的诉讼请求。案件受理费4542.55元，由原告李兰英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对

本案中原告李兰英不享有足以排除法院强制执行的民事权利。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，首先，李兰英是在千鸿房产公司已将本案诉争房屋“以房抵债”的形式抵偿给其员工陈协惠后，与千鸿房产公司签订的商品房买卖合同；合同签订后，李兰英将剩余价款支付给了陈协惠而非千鸿房产公司，因此，李兰英不完全符合《最高人民法院关于建设工程价款优先权问题的批复》第二条规定的消费者，其不能对抗被告冉银等人对涉案房屋享有的建设工程价款优先受偿权。其次，除该诉争房屋外，李兰英有其他用于居住的房屋，因此，李兰英也不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民初105号原告(执行案外人）：李兰英，女，1954年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：刘勇庆，重庆志和智律师事务所律师。被告（申请执行人）：冉银，男，1974年1月16日出生，汉族，住重庆市武隆区。被告（申请执行人）：周晓蓉，女，1976年11月26日出生，汉族，住重庆市武隆区。被告（申请执行人）：冉翔宇，男，200……