案外人执行异议之诉 （2017）内06民终1887号

执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的一种救济方式。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，原告王托娅与第三人时达公司签订的《时达天和俪苑认购书》约定了房号、单价、总价款、付款时间及方式，未约定交付使用条件及日期、面积差异的处理方式等内容，原告和第三人均未提供有效证据证明双方之间存在债权债务关系，即房款来源及履行情况，双方签订的《时达天和俪苑认购书》不能认定为合法有效的商品房买卖合同，且原告王托娅未能提供有效证据证明其居住在涉案房屋，涉案房屋亦不符合唯一一套居住用房要求，故其提出的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的一种救济方式。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，原告王托娅与第三人时达公司签订的《时达天和俪苑

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1887号上诉人(原审原告)：王托娅，女，1962年03月08日出生，蒙古族，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：萨仁图雅，爱德律师事务所鄂尔多斯分律师。委托诉讼代理人：阿敏娜，爱德律师事务所鄂尔多斯分律师。被上诉人(原审被告)：高玉梅，女，1935年10月25日出生，汉族，现住鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：常珍，女，1960年7月27日出生……