土地租赁合同纠纷 （2021）粤20民终762号

涉案土地租赁合同所涉租赁物是农民集体所有的土地，依法不能用于非农建设，并未有政府或土地主管部门在规定的权限范围内批准或以其行为表示同意涉案集体土地使用权流转，涉案土地租赁合同无效，遂于2015年12月22日作出（2015）中中法民一终字第1163号民事判决：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2015）中一法民一初字第85号民事判决；二、驳回广裕达公司的诉讼请求。广裕达公司不服该判决，向广东省高级人民法院申请再审。广东省高级人民法院于2016年8月8日作出（2016）粤民申2793号民事裁定，认为广裕达公司申请再审理由不成立，驳回广裕达公司的再审申请。广裕达公司不服该裁定，向广东省人民检察院申诉。广东省人民检察院作出粤检民（行）监【2017】44000000102号民事抗诉书，向广东省高级人民法院提出抗诉。广东省高级人民法院作出（2017）粤民抗146号民事裁定，指令中山市中级人民法院再审本案。中山市中级人民法院于再审期间组织人员到涉案土地进行现场勘查：涉案土地上建起几栋建筑物，已完成土建部分，准备动工装修和验收，建成面积11393.17平方米，已有一家汽车品牌的4S店准备入驻并悬挂了宣

涉案土地租赁合同所涉租赁物是农民集体所有的土地，依法不能用于非农建设，并未有政府或土地主管部门在规定的权限范围内批准或以其行为表示同意涉案集体土地使用权流转，涉案土地租赁合同无效，遂于2015年12月22日作出（2015）中中法民一终字第1163号民事判决：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2015）中一法民一初字第85号民事判决；二、驳回广裕达公司的诉讼请求。广裕达公司不服该判决，向广东省高级人民法院申请再审。广东省高级人民法院于2016年8月8日作出（2016）粤民申2793号民事裁定，认为广裕达公司申请再审理由不成立，驳回广裕达公司的再审申请。广裕达公司不服该裁定，向广东省人民检察院申诉

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终762号上诉人（原审原告）：中山市广裕达商贸有限公司，住所地中山市。法定代表人：刘浩强，该公司经理。委托诉讼代理人：吴空军，广东松楠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市南区恒美股份合作经济联合社，住所地中山市。法定代表人：李衍强，该经联社社长。委托诉讼代理人：吴少容，广东道慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志盛，广东道慧律师……