案外人执行异议之诉 （2016）黑03民终296号

原告邹长利虽坚持购买了被告鑫淼公司所有的诉争房屋，并提供了两份购房收据证实其向鑫淼公司交纳了全部购房款，并称鑫淼公司已向其交付了诉争房屋。因此取得了房屋的所有权，被告刘亚清对此提出异议。经审查，邹长利提供了两份交款收据中，记载的房屋面积不符，邹长利在审理时未提出合理解释，亦未提供购房双方就诉争房屋签订的买卖合同等证据，证实两份收据中交纳的房款均系本案诉争房屋房款的证据，无法确定鑫淼公司出具的两份交款票据中记载的钱款即为本案诉争房屋的全部购房款的事实。故邹长利主张其已交纳全部购房款的主张，不能认定。另外，邹长利虽称淼公司已向其交付了房屋，在审理中，邹长利提供了交纳取暖、水、电费以及电表票据等九份票据，证实其对诉争房屋进行管理的事实。经审查，该九份票据中，唯一一份2013年10月30日交纳2013年度取暖费2303元票据的交费时间在本院查封房屋的时间之前，且交纳取暖费不能表示其已对诉房屋进行实际管理的事实。另，邹长利亦未能提供其它本院查封房屋前鑫淼公司已向其交付诉争房屋的证据，故该主张亦不能认定。又因，房屋预售登记是对房屋权属的预登记，邹长利在诉争房屋能够办理预售登记，且其他购房者已办理预

原告邹长利虽坚持购买了被告鑫淼公司所有的诉争房屋，并提供了两份购房收据证实其向鑫淼公司交纳了全部购房款，并称鑫淼公司已向其交付了诉争房屋。因此取得了房屋的所有权，被告刘亚清对此提出异议。经审查，邹长利提供了两份交款收据中，记载的房屋面积不符，邹长利在审理时未提出合理解释，亦未提供购房双方就诉争房屋签订的买卖合同等证据，证实两份收据中交纳的房款均系本案诉争房屋房款的证据，无法确定鑫淼公司出具的两份交款票据中记载的钱款即为本案诉争房屋的全部购房款的事实。故邹长利主张其已交纳全部购房款的主张，不能认定。另外，邹长利虽称淼公司已向其交付了房屋，在审理中，邹长利提供了交纳取暖、水、电费以及电表票据等九份

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终296号上诉人（原审原告）邹长利，女，43岁。委托代理人郝敬荣，律师。被上诉人（原审被告）黑龙江省牡丹江农垦鑫淼房地产开发有限责任公司。法定代表人李松展，董事长。委托代理人战城，男，61岁。被上诉人（原审被告）刘亚清，女61岁。委托代理人韩庆发，黑龙江昌达律师事务所律师。上诉人邹长利因案外人执行异议纠纷一案，不服黑龙江省密山市人民法……