物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终548号

原、被告签订的物业服务协议系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。因被告王哲、田艳丰居住的房屋存在质量问题，原审法院（2011）苏民二初字第820号民事判决书认定事实成立，判决原告将房屋予以维修。判决生效后，双方于2012年5月6日达成了补偿协议，被告为原告进行了补偿，原告对被告房屋进行了维修，但原告未能举证证明维修房屋完毕的时间。原告辩称房屋维修结束时间为2014年6月，根据日常生活经验法则，被告提供的维修结束时间具有证明力，被告王哲、田艳丰应自2014年6月起交纳物业费，但被告同意于2014年1月交纳物业费，予以准许。原告诉请的违约金1000元，因原、被告签订的物业合同系格式条款，原告对违约金的内容未向被告充分释明，剥夺了被告的知情权，故对该请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，原审法院判决如下：一、被告田艳丰、王哲给付原告广东碧桂园物业服务有限

原、被告签订的物业服务协议系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。因被告王哲、田艳丰居住的房屋存在质量问题，原审法院（2011）苏民二初字第820号民事判决书认定事实成立，判决原告将房屋予以维修。判决生效后，双方于2012年5月6日达成了补偿协议，被告为原告进行了补偿，原告对被告房屋进行了维修，但原告未能举证证明维修房屋完毕的时间。原告辩称房屋维修结束时间为2014年6月，根据日常生活经验法则，被告提供的维修结束时间具有证明力，被告王哲、田艳丰应自2014年6月起交纳物业费，但被告同意于2014年1月交纳物业费，予以准许。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终548号上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务有限公司沈阳苏家屯分公司，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路78号。法定代表人：陈宇辉，该公司总经理。委托代理人：钟敬杨，女，1989年2月22日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审被告）：田艳丰，女，1971年8月22日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：王哲，男，1968年1……