物业服务合同纠纷 （2021）吉24民终100号

高通物业公司依法成立，具备物业服务管理的相关资质。延吉市万事达公寓业主委员会将延吉市万事达公寓的物业委托高通物业公司管理，双方签订的物业服务合同符合法律规定，合法有效，并约定了物业服务范围、物业费收取标准，对延吉市万事达公寓全体业主具有约束力。延吉市世林物业有限公司及高通物业公司为延吉市万事达公寓提供了相关的物业服务，马雪峰直接或者间接地受益，其应当按照合同约定交纳物业费。高通物业公司与延吉市世林物业有限公司约定延吉市万事达公寓2015年9月至2018年9月20日间的物业费等费用由高通物业公司收取，合法有效，马雪峰拖欠2015年11月1日至2018年12月31日期间的物业费3801元，高通物业公司有权利主张，马雪峰应当支付。马雪峰主张因暖房子后房屋出现很多问题为由不同意支付物业费，暖房子工程主体并非物业公司，故该抗辩不成立。马雪峰主张物业服务不达标，并提供照片予以证明，但不能以物业服务存在瑕疵为由拒缴物业费用，故其抗辩不成立。对高通物业公司要求马雪峰支付2015年度至2019年度卫生费308元的诉讼请求，高通物业公司只提交2019年度延吉市环境卫生作业有限公司委托收费证明，故本院支持2

高通物业公司依法成立，具备物业服务管理的相关资质。延吉市万事达公寓业主委员会将延吉市万事达公寓的物业委托高通物业公司管理，双方签订的物业服务合同符合法律规定，合法有效，并约定了物业服务范围、物业费收取标准，对延吉市万事达公寓全体业主具有约束力。延吉市世林物业有限公司及高通物业公司为延吉市万事达公寓提供了相关的物业服务，马雪峰直接或者间接地受益，其应当按照合同约定交纳物业费。高通物业公司与延吉市世林物业有限公司约定延吉市万事达公寓2015年9月至2018年9月20日间的物业费等费用由高通物业公司收取，合法有效，马雪峰拖欠2015年11月1日至2018年12月31日期间的物业费3801元，高通物业

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终100号上诉人（原审被告）：马雪峰，男，1970年3月31日出生，回族，无职业，现住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：吉林省高通物业服务有限公司，住所地吉林省延吉市站前街28-26号。法定代表人：王飞，系该公司经理。委托诉讼代理人：周世芬，系该公司员工。委托诉讼代理人：许峰鹤，吉林海兰江律师事务所律师。上诉人马雪峰因与被上诉人吉林……