合同纠纷 （2015）成民终字第95号

博鑫公司与佑庭公司签订的《名人风景小区物管移交协议》是双方当事人真实意思的表示，博鑫公司要求佑庭公司支付水、电、物管费161545元（欠款总金额317702.5元-4月份垫付的水电费96157.08元-已付代收款6万元-未主张的0.42元），扣除博鑫公司自愿承担的17749.04元（物业管理费7286.22元、水费6928.4元、电费3284.23元、计算错误250.19元）后，余款为143795.96元。佑庭公司辩称该金额没有按双方约定的物业费按照80%、水电费按照90%计算，按比例计算后欠费总额应为275845.31元，扣除博鑫公司多收30744.04元、4月份代付的水电费96157.08元、已付现金8万元，佑庭公司实际应付68944.19元。对此，原审法院认为，一、欠费总额能否按双方约定的比例计算。从博鑫公司与佑庭公司签订《名人风景小区物管移交协议》第四条约定的内容看，双方确认的欠费总额计算方式为佑庭公司于2010年7月1日前按照博鑫公司提供的实际欠费总额，即317702.5元，物管费最低按总金额的80%支付，水、电费最低按总金额的90%支付；若实际代收费超过该比例，按实际代收费

博鑫公司与佑庭公司签订的《名人风景小区物管移交协议》是双方当事人真实意思的表示，博鑫公司要求佑庭公司支付水、电、物管费161545元（欠款总金额317702.5元-4月份垫付的水电费96157.08元-已付代收款6万元-未主张的0.42元），扣除博鑫公司自愿承担的17749.04元（物业管理费7286.22元、水费6928.4元、电费3284.23元、计算错误250.19元）后，余款为143795.96元。佑庭公司辩称该金额没有按双方约定的物业费按照80%、水电费按照90%计算，按比例计算后欠费总额应为275845.31元，扣除博鑫公司多收30744.04元、4月份代付的水电费96157.08

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第95号上诉人（原审被告）：四川省佑庭英联华物业管理有限公司。住所地：成都市锦江区。法定代表人：徐永强，总经理。委托代理人：杨传辉，男，汉族，1982年10月9日出生，住成都市锦江区。被上诉人（原审原告）：成都博鑫物业管理有限公司。住所地：成都市金牛区。法定代表人：彭浩，总经理。委托代理人：王才兵，男，汉族，1982年1月1日出生，住成……