合同纠纷 （2017）湘31民终613号

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠。原告与被告张科武于2010年11月19日签订的《补偿协议书》，是双方在平等自愿的基础上达成的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应按协议约定履行义务。该协议书的第二项约定，甲方（原告）负责给乙方（被告）修建好，保证现有门面面积，并在原有面积基础上增加10%的面积无偿给乙方，保证建后总面积合计41.54平方米。被告的原有门面面积为35.02平方，置换后无偿增加10%面积，置换后的门面面积应为38.52平方，该面积是门面的实际面积，没有分摊面积，双方约定的41.54平方米除去分摊面积，实际面积也只有38.5平方米左右，故协议书约定的面门建后总面积41.54平方米，应为无偿的置换面积。现原告交付给被告的门面面积为54.19平方米，比约定交付的面积超出了12.65平方米。本案的争议焦点是，超出的12.65平方米面积是不是被告方同意增加的面积对此，原告认为，被告已给门面办理了房产证，而且使用了门面，证明被告是同意增加面积的；被告认为，协议书第六项明确约定，被告如需要增加面积，按15000元每平方向原告购买，被告从未向原告表示过需要增加门面面积，实际被告也不需

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠。原告与被告张科武于2010年11月19日签订的《补偿协议书》，是双方在平等自愿的基础上达成的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应按协议约定履行义务。该协议书的第二项约定，甲方（原告）负责给乙方（被告）修建好，保证现有门面面积，并在原有面积基础上增加10%的面积无偿给乙方，保证建后总面积合计41.54平方米。被告的原有门面面积为35.02平方，置换后无偿增加10%面积，置换后的门面面积应为38.52平方，该面积是门面的实际面积，没有分摊面积，双方约定的41.54平方米除去分摊面积，实际面积也只有38.5平方米左右，故协议书约定的面门建后总面积41.54平方

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终613号上诉人（原审被告）：石元芳，女，1974年7月7日出生，苗族。上诉人（原审被告）：张科武，男，1970年11月12日出生，苗族。委托诉讼代理人：田晏，湖南董艺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵阳市美利亚房地产开发有限公司古丈分公司。法定代表人：阳坚。委托诉讼代理人：向显鹏，湖南茶源律师事务所律师。上诉人石元……