所有权纠纷 （2015）宁民终字第6294号

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让；处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，根据刘永平与案外人许双丽在离婚时约定，本案所涉被拆迁房屋未作分割前应属其二人按份共有，各占50%的份额。在签订拆迁安置补偿协议前，刘永平将其中的部分房屋划拨到第三人刘孝春名下，并将此事告知了许双丽，许双丽在此后长达四年多的时间其并未提出异议，可以认定全体按份共有人均同意将本案所涉被拆迁房屋部分面积划拨给刘孝春，由此，刘孝春有权取得该部分面积所对应之拆迁利益。故案涉房屋系刘孝春依据《房屋拆迁安置补偿协议》所取得的合法财产，具有排他性。现刘永平要求判令其对案涉房屋享有所有权及使用权，无事实与法律依据，原审法院不予支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，刘永平对案涉房屋不享有所有权及使用权，故刘永平要求由其本人领取案涉房屋的产权证书的诉讼请求，于法无据，原审法院亦不予支持。刘孝春经原审法院传票传唤，未到庭参加诉讼，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让；处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，根据刘永平与案外人许双丽在离婚时约定，本案所涉被拆迁房屋未作分割前应属其二人按份共有，各占50%的份额。在签订拆迁安置补偿协议前，刘永平将其中的部分房屋划拨到第三人刘孝春名下，并将此事告知了许双丽，许双丽在此后长达四年多的时间其并未提出异议，可以认定全体按份共有人均同意将本案所涉被拆迁房屋部分面积划拨给刘孝春，由此，刘孝春有权取得该部分面积所对应之拆迁利益。故案涉房屋系刘孝春依据

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6294号上诉人（原审原告）刘永平，男，汉族，1962年9月9日生。委托代理人王宏南，江苏金鼎英杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘孝春，男，汉族，1933年2月5日生。委托代理人刘颖，男，汉族，1961年4月8日生。委托代理人俞美良，女，汉族，1960年11月21日生。上诉人刘永平因与被上诉人刘孝春所有权纠纷一案，不服南京市江宁……