所有权确认纠纷 （2015）六民一终字第1024号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力，李纪元并未取得房屋产权登记机关颁发的房地产权证，其提交的1-9号证据不具有所有权证明作用，涉案房屋自上世纪九十年代建成后即由李纪元占有、使用、收益至今，而李继胜在本案中以涉案房屋的所有权、土地使用权登记在其名下而主张李纪元向其借用涉案房屋的，因涉案房屋的房地产权证现已被依法撤销，失去证明产权效力，李继胜提交的国有土地使用证（复印件）登记的土地使用面积为“178.27平方米”，而其被征收的一层8间房屋（包括涉案房屋中的一层2间）的总面积为“261.78平方米”，该国有土地使用证也不能证明李继胜享有涉案房屋的土地使用权。李继胜以其对涉案房屋有所有权或对涉案房屋内的土地有使用权进而主张李纪元向其借用涉案房屋，已经本院处理。本案中，李纪元对主张涉案房屋所有权的事实，负有举证责任，对其举证不能应承担不利的后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告李纪元的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李纪元负担。李纪元上诉称：本人向原审法院提交的证据已形成完整的

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力，李纪元并未取得房屋产权登记机关颁发的房地产权证，其提交的1-9号证据不具有所有权证明作用，涉案房屋自上世纪九十年代建成后即由李纪元占有、使用、收益至今，而李继胜在本案中以涉案房屋的所有权、土地使用权登记在其名下而主张李纪元向其借用涉案房屋的，因涉案房屋的房地产权证现已被依法撤销，失去证明产权效力，李继胜提交的国有土地使用证（复印件）登记的土地使用面积为“178.27平方米”，而其被征收的一层8间房屋（包括涉案房屋中的一层2间）的总面积为“261.78平方米”，该国有土地使用证也不能证明李继胜享有涉案房屋的土地使用权。李继胜以其对涉案房

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第1024号上诉人（原审原告）：李纪元，男，1950年10月23日生，汉族，住安徽省寿县。委托代理人：韩明，安徽梁昌胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李继胜，男，1945年7月2日生，汉族，住安徽省寿县。委托代理人：赵志平，安徽滨阳律师事务所律师。上诉人李纪元因所有权确认纠纷一案，不服寿县人民法院（2014）寿民一初字第0185……