租赁合同纠纷 （2019）津01民终6599号

原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应当按照合同约定内容全面履行各自的义务。原告依约将涉诉商铺交付给被告使用，被告亦应按照合同约定于合同届满后腾房。双方的租赁合同已于2019年4月14日届满，未再续签，故被告应当向原告返还租赁物。原告要求被告腾房的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。自2015年10月鞋城停电始，原告的鞋城就已不再经营，由于原告的原因造成被告无法继续经营，故原告要求被告支付租金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、本判决生效后十五日内，被告肖巧玲将坐落于天津市南开区长江道65号A区3号、5号面积40平方米的商铺腾空交还原告天津市永濠科技发展有限公司；二、驳回原告天津市永濠科技发展有限公司其他诉讼请求。案件受理费2513元，由原告天津市永濠科技发展有限公司负担2473元，被告肖巧玲负担40元，被告负担部分于本判决生效后十五日内直接给付原告。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为涉案合同是否已到期终止。依据一审法院审理查明的事

原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应当按照合同约定内容全面履行各自的义务。原告依约将涉诉商铺交付给被告使用，被告亦应按照合同约定于合同届满后腾房。双方的租赁合同已于2019年4月14日届满，未再续签，故被告应当向原告返还租赁物。原告要求被告腾房的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。自2015年10月鞋城停电始，原告的鞋城就已不再经营，由于原告的原因造成被告无法继续经营，故原告要求被告支付租金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、本判决生效后十五日内，被告肖巧玲将坐落于天津市南开区长江道65号

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6599号上诉人（原审被告）：肖巧玲，女，1962年11月9日出生，汉族，个体户，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：李德忠（同事关系），百信鞋业退休职工，住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：天津市永濠科技发展有限公司，住所地天津市南开区长江道**。法定代表人：刘维威，经理。委托诉讼代理人：李双宝，天津德度律师事务所律师。委托诉讼代理人：……