农村土地承包合同纠纷 （2019）陕04民终2536号

本案本诉与反诉的争议焦点为：1、原、被告之间签订的《荒地使用权转让协议》是否有效？2、原告是否已经将合同所述土地交付被告使用？3、若协议无效，被告反诉原告请求的损失应否支持？4、若协议有效，被告是否应将原告主张的平房交付原告使用？5、双方当事人有无违约行为？应否承担违约责任？本案中，原、被告签订《荒地使用权转让协议》系双方真实意思表示，且未违反强制性法律规定，原告虽将其中部分无权利证书确定属于自己有权处分的土地转让被告使用，并不导致该协议全部无效，故对反诉原告主张确认上述协议无效的请求，不予支持。依原告陈述自己交给被告的荒地中有部分属于旬邑林场，构成违约。被告亦未按照约定将依法取得的位于被告砂石厂范围内“旬第公路”北边从东至西的六间平房无偿转让给原告使用，也构成违约，原、被告双方互负违约责任，故对双方主张对方承担50000元违约金的请求，均不予支持。原告主张被告回填十亩土地交付自己使用，与本院查明事实不符，对该项请求不予支持。又主张被告按照约定将六间平房交付自己，被告辩称自己享有顺序履行抗辩权，原告系先履行债务一方，其交付荒地不符合要求，自己有权拒绝交付六间平房，未提供证据证实双方之间

本案本诉与反诉的争议焦点为：1、原、被告之间签订的《荒地使用权转让协议》是否有效？2、原告是否已经将合同所述土地交付被告使用？3、若协议无效，被告反诉原告请求的损失应否支持？4、若协议有效，被告是否应将原告主张的平房交付原告使用？5、双方当事人有无违约行为？应否承担违约责任？本案中，原、被告签订《荒地使用权转让协议》系双方真实意思表示，且未违反强制性法律规定，原告虽将其中部分无权利证书确定属于自己有权处分的土地转让被告使用，并不导致该协议全部无效，故对反诉原告主张确认上述协议无效的请求，不予支持。依原告陈述自己交给被告的荒地中有部分属于旬邑林场，构成违约。被告亦未按照约定将依法取得的位于被告砂

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2536号 上诉人（原审被告／反诉原告）：王某某，男，1970年12月19日出生，汉族，住西安市佳乐快捷酒店。 委托诉讼代理人：陈丹，陕西云德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告／反诉被告）：张天义，男，1946年7月9日出生，汉族，住西安市周至县XX镇改良站。 委托诉讼代理人：马驰，男，回族，1960年12月23日出生，住西安市……