土地租赁合同纠纷 （2021）宁03民终433号

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。经法院调查，2020年4月24日及2020年6月29日，原告同心县晟丰源生态农业科技有限公司作为乙方与同心县马高庄乡赵家树村村民委员会（以下称赵家树村委会）作为甲方签订了2份《宁夏农村土地承包经营权出租合同》，合同中约定赵家树村委会将该村2675亩土地以每年每亩200元的价格出租给原告同心县晟丰源生态农业科技有限公司农业种植生产经营，本案所争议的1227．9亩土地包含在上述2675亩土地中。该合同中约定：“五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务4．乙方有下列行为之一者，甲方有权收回出租土地的经营权：（4）未经甲方同意并达成相关书面协议，在出租期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的；（二）乙方的权利和义务6．承租期内，未经甲方同意并签订书面协议，乙方不得损坏承租土地的地上附着物，不得将承租的土地进行再流转。”经法院征询赵家树村委会意见，该村委会对原告同心县晟丰源生态农业科技有限公司将涉案土地转包不知情，且明确表示不同意原告同心县晟丰源生态农业科技有限公司将涉案土地进行再流转，另保留对同心县

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。经法院调查，2020年4月24日及2020年6月29日，原告同心县晟丰源生态农业科技有限公司作为乙方与同心县马高庄乡赵家树村村民委员会（以下称赵家树村委会）作为甲方签订了2份《宁夏农村土地承包经营权出租合同》，合同中约定赵家树村委会将该村2675亩土地以每年每亩200元的价格出租给原告同心县晟丰源生态农业科技有限公司农业种植生产经营，本案所争议的1227．9亩土地包含在上述2675亩土地中。该合同中约定：“五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务4．乙方有下列行为之一者，甲方有权收回出租土地的经营权：（

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2021）宁03民终433号上诉人(原审被告)：酒泉正博农业发展有限公司。法定代表人：赵某。被上诉人(原审原告)：同心县晟丰源生态农业科技有限公司。法定代表人：纪某。委托诉讼代理人：刘某，系宁夏善谨仁律师事务所律师。特别授权代理。上诉人酒泉正博农业发展有限公司因与被上诉人同心县晟丰源生态农业科技有限公司土地租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区同心县人民法……