定金合同纠纷 （2017）鲁02民终2969号

本案系纪合阁收取刘邦田定金后双方未能签订房屋买卖合同，而刘邦田要求纪合阁双倍返还定金引发的定金合同纠纷。《中华人民共和国担保法》关于定金罚则的适用是指一方当事人不履行合同义务，必须是因有过错而不履行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定：主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。刘邦田没有提交证据证明是纪合阁不履行约定的义务而导致双方没有签订房屋买卖合同，故不能适用定金罚则。本案中，虽然纪合阁收取刘邦田定金，但是由于双方的买卖房屋主合同未能真正订立，且双方均不能举证证明未能达成合意的过错在于对方。同时，双方已无继续履约的可能。因此，刘邦田要求纪合阁双倍返还定金，缺乏事实及法律依据，原审不予支持。但因双方均无过错，就公平而言，纪合阁已收取刘邦田的定金1万元应予返还。原审依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决：纪合阁于判决生效后十日内返还刘邦田定金人民币1万元。如未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

本案系纪合阁收取刘邦田定金后双方未能签订房屋买卖合同，而刘邦田要求纪合阁双倍返还定金引发的定金合同纠纷。《中华人民共和国担保法》关于定金罚则的适用是指一方当事人不履行合同义务，必须是因有过错而不履行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定：主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。刘邦田没有提交证据证明是纪合阁不履行约定的义务而导致双方没有签订房屋买卖合同，故不能适用定金罚则。本案中，虽然纪合阁收取刘邦田定金，但是由于双方的买卖房屋主合同未能真正订立，且双方均不能举证证明未能达成合意的过错在于对方。同时，双方已无继续履约的可能。因此，刘邦田要求纪合阁双倍返

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2969号上诉人（原审原告）：刘邦田。委托诉讼代理人:王玉美。被上诉人（原审被告）：纪合阁。上诉人刘邦田因与被上诉人纪合阁定金合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2016）鲁0281民初956号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人刘邦田及其委托诉讼代理人王玉美到庭参加诉讼。被上诉人纪合阁经本院传票……