物业服务合同纠纷 （2016）浙03民终1657号

关于证据1，双方当事人对收款收据、领款凭证的真实性没有异议，本院予以确认，即上诉人在本案一审判决后继续退还顺溪嘉园业主水电周转金6600元；证据2系上诉人与顺溪嘉园部分业主之间的物业服务合同纠纷，与本案没有关联性，本院不予采纳；证据3为上诉人单方制作的明细单，没有相应的收款收据或领款凭证予以作证，且被上诉人顺溪嘉园业委会不予认可，故对该证据的真实性无法确认，本院不予采纳。关于被上诉人顺溪嘉园业委会提交的证据，尽管上诉人主张部分签名业主已经退还款项，但是否退还款项不影响小区业主在业主大会中的表决权，顺溪嘉园召开业主大会符合民主议定程序，决定涉案事项已经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，该业主大会决议依法可予以采纳。二审另查明，2016年6月5日至6月7日，被上诉人顺溪嘉园业委会采用书面征求意见方式组织召开临时业主大会，全体业主就是否授权（追认）顺溪嘉园业委会起诉康泰物业请求退还水电周转金进行表决，经表决通过授权（追认）顺溪嘉园业委会起诉康泰物业请求退还水电周转金事宜。上诉人康泰物业、原审被告康泰物业泰顺分公司共向顺溪嘉园业主收取水电周转金300000元，截止本

关于证据1，双方当事人对收款收据、领款凭证的真实性没有异议，本院予以确认，即上诉人在本案一审判决后继续退还顺溪嘉园业主水电周转金6600元；证据2系上诉人与顺溪嘉园部分业主之间的物业服务合同纠纷，与本案没有关联性，本院不予采纳；证据3为上诉人单方制作的明细单，没有相应的收款收据或领款凭证予以作证，且被上诉人顺溪嘉园业委会不予认可，故对该证据的真实性无法确认，本院不予采纳。关于被上诉人顺溪嘉园业委会提交的证据，尽管上诉人主张部分签名业主已经退还款项，但是否退还款项不影响小区业主在业主大会中的表决权，顺溪嘉园召开业主大会符合民主议定程序，决定涉案事项已经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终1657号上诉人（原审被告）：温州市康泰物业管理有限公司，住所地：浙江省温州市江滨西路康华大厦A幢203室。法定代表人：张奇英。委托代理人：蔡建胜，温州市新时代法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泰顺县罗阳镇顺溪嘉园业主委员会，住所地：浙江省泰顺县罗阳镇顺溪嘉园商业3幢4层。负责人：吴志平。委托代理人：欧自琢，浙江欧扬律师事务……