所有权确认纠纷 （2014）娄中民一终字第277号

本案双方当事人争议的焦点在于两被上诉人签订的《团购房屋指标转让协议》的效力问题。上诉人王斌飞虽在审理过程中提出两被上诉人之间的《团购房屋指标转让协议》并非2010年5月2日签订，而是两被上诉人后来伪造的，应当认定该协议为无效协议的主张，但对此未提供充足、确凿的证据予以证实，依法应承担举证不能的法律后果；相反，被上诉人彭坚信却提供了相关的银行转账凭证证明自2011年12月开始直接缴纳购房款，所有购房款均由被上诉人彭坚信所缴纳、被上诉人李卫真只是名义上的交款人的事实，故上诉人王斌飞主张《团购房屋指标转让协议》系两被上诉人伪造的依据不足，本院对此一主张不予采纳。虽然两被上诉人签订的《团购房屋指标转让协议》未征得购房指标共有人王斌飞的签字同意，但此一做法符合当地单位团购房指标转让的交易习惯，被上诉人彭坚信对被上诉人李卫真擅自转让购房指标的事实并不知情，现被上诉人彭坚信已按协议约定缴纳了全部购房款，并实际接收管理房屋。因此原审判决认定被上诉人彭坚信属善意第三人是正确的，本案诉争房屋应归被上诉人彭坚信所有。综上，上诉人王斌飞的上诉主张不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此

本案双方当事人争议的焦点在于两被上诉人签订的《团购房屋指标转让协议》的效力问题。上诉人王斌飞虽在审理过程中提出两被上诉人之间的《团购房屋指标转让协议》并非2010年5月2日签订，而是两被上诉人后来伪造的，应当认定该协议为无效协议的主张，但对此未提供充足、确凿的证据予以证实，依法应承担举证不能的法律后果；相反，被上诉人彭坚信却提供了相关的银行转账凭证证明自2011年12月开始直接缴纳购房款，所有购房款均由被上诉人彭坚信所缴纳、被上诉人李卫真只是名义上的交款人的事实，故上诉人王斌飞主张《团购房屋指标转让协议》系两被上诉人伪造的依据不足，本院对此一主张不予采纳。虽然两被上诉人签订的《团购房屋指标转让

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第277号上诉人（原审原告）王斌飞，女，1974年1月22日出生，汉族，户籍所在地娄底市娄星区乐坪办事处新建居委会**组。委托代理人李新民，湖南宇能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李卫真，男，1972年8月19日出生，汉族，户籍所在地娄底市娄星区乐坪办事处街心居委会*组。被上诉人（原审被告）彭坚信，男，1973年1月12日出生，……