租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终1267号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，兴山体校将体育馆的场地租赁给李传义使用并与李传义签订了租赁合同，双方均应按照合同履行自己的义务。国务院《公共文化体育设施条例》早在2003年8月开始施行，兴山体校自行将体育馆场地出租给李传义，本是被上级主管部门禁止的行为，现上级主管部门开展督查整改工作以回收公共体育设施，导致李传义无法继续履行合同，双方的合同已不具备继续履行的可能，应当予以解除。但合同的解除系兴山体校单方原因所造成，理应承担违约责任，兴山体校以上级部门要求贯彻落实国务院《公共文化体育设施条例》第二十二条规定的文件精神为由解除合同，并以租赁合同中第五条第三款、第十一条第二款作为其不承担违约责任依据的诉称意见，不予采纳。关于李传义的诉讼请求。一审法院认为，李传义为使用该租赁场地投入了一定的资金进行整修，现合同提前解除，给其造成了一定的损失，兴山体校应适当予以赔偿，李传义可按合同主张违约金赔偿或按实际损失主张赔偿，因此，本案中，李传义要求赔偿因合同解除造成的损失，符合法律规定，予以支持。李传义的具体诉讼请求中，李传义要

李传义、兴山县少年儿童业余体育运动学校租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1267号上诉人（原审被告、反诉原告）：李传义，男，1976年1月25日出生，汉族，驾校负责人，住兴山县。委托诉讼代理人：赵家军，湖北神兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：兴山县少年儿童业余体育运动学校，住所地兴山县古夫镇香溪大道26号。法定代表人：向恒富，该校校长。委托诉讼代理人：万柱，兴山县明理法律服务所法律工作者。……