租赁合同纠纷 （2016）云01民终284号

上诉人提供的中介机构网上出租记录信息，该证据经本院调查核实，客观存在，记录了涉案商铺委托出租的具体位置、房号、房屋面积、租金价格、看房方式及电话跟进的记录等信息，本院予以确认。证据二、证人姜海涛、徐安聪出庭作证。证人姜海涛证明：我与上诉人原为邻居，2014年10月底看见上诉人在搬东西，说是要退租，当时看见房东也在场，是个男的，我当时问房东铺面多少钱租金，房东说要一年12万。被上诉人质证后认为，证人证言不实，年租金不可能提高到12万，不认可证人证言。证人徐安聪证明：2014年11月我要承租铺面，通过中介找到了涉案商铺处，看见上诉人，她给了我房东电话，房东是个男的，他说租金每年12万元，因为房子结构不好，我没租。被上诉人质证认为，证人证言不可信，在己方证据保全时商铺内仍堆有上诉人物品。本院认为，证人证明的内容基本一致，可证明上诉人腾还商铺的事实成立。二审对双方争议的事实，通过对上诉人提供的证据，根据中介机构荣城地产在线管控看房软件记载，电话跟进时间记录已表明涉案商铺被上诉人至少于2014年11月委托中介机构进行出租的事实存在。证人证言也证明，2014年11月左右即看见上诉人搬离、房东出租商

上诉人提供的中介机构网上出租记录信息，该证据经本院调查核实，客观存在，记录了涉案商铺委托出租的具体位置、房号、房屋面积、租金价格、看房方式及电话跟进的记录等信息，本院予以确认。证据二、证人姜海涛、徐安聪出庭作证。证人姜海涛证明：我与上诉人原为邻居，2014年10月底看见上诉人在搬东西，说是要退租，当时看见房东也在场，是个男的，我当时问房东铺面多少钱租金，房东说要一年12万。被上诉人质证后认为，证人证言不实，年租金不可能提高到12万，不认可证人证言。证人徐安聪证明：2014年11月我要承租铺面，通过中介找到了涉案商铺处，看见上诉人，她给了我房东电话，房东是个男的，他说租金每年12万元，因为房子结

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终284号上诉人（原审被告）杨旎，女。委托代理人徐瑞琼，云南雁序律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）何争春，女。委托代理人吴安煌，云南国平律师事务所律师。特别授权代理。上诉人杨旎因与被上诉人何争春租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第2829号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月26日……