房屋买卖合同纠纷 （2019）黔2730民初1984号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告于2017年5月4日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，双方均应按照合同约定严格履行自己的义务。 被告在前述合同签订后，虽以首期购房款和银行按揭贷款方式支付原告购房款，但未按《个人一手住房贷款合同》约定按时足额偿还银行贷款本息，导致原告承担了代为偿还银行贷款55642.24元的保证责任，由此丧失了出售房屋以期获取购房款的权利。 同时，被告的行为已违反《补充协议》第3条第4款“买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：（1）有权单方解除本商品房买卖合同，收回该商品房。 买受人应配合出卖人到房管局办理有关解除合同的手续并承担办理相关手续的费用，出卖人自办妥合同解除手续后十五个工作日内无息退还买受人扣除买受人应承担的出卖人垫付的全部费用、合同解除手续费用、违约金（违约金为商品房买卖合同总价款的20%）后的剩余房款。” 之约定。 且原告在履行担保责任后，已向被告送达要求被告及时付清代偿金额的催告函，履行了告知义务。 综上，被告未按约偿还
摘要
贵州中黔盛房地产开发有限公司与杨晓坷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2730民初1984号 原告：贵州中黔盛房地产开发有限公司，住所地，贵州省龙里县冠山街道体育路，统一社会信用代码：91522730055007517P。 法定代表人：胡永清，执行董事。 委托诉讼代理人：吴正成，贵州铭和律师事务所律师，执业证号15201201110490191，一般授权。 被告：杨晓坷，男，1983年9月26日生，汉族，……