所有权确认纠纷 （2017）黑02民终305号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依据前述法律规定，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载之后，方能取得不动产的物权。现涉案的房屋登记在被上诉人克山县盛丰种业有限公司名下，在房屋登记没有变更登记至上诉人名下时，上诉人无权对涉案房屋提起所有权的确认诉讼，且上诉人与被上诉人之间因房屋买卖合同形成纠纷已经原审法院作出的（2016）黑0229民初569号民事判决书审理，现上诉人基于同一房屋买卖合同纠纷再次提起诉讼，已构成重复诉讼，违反了一事不再理的的原则，人民法院不予受理。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 邢桂荣审判员 张国栋审判员 宋艳华二〇一七年一月二十日书记员 姜
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依据前述法律规定，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载之后，方能取得不动产的物权。现涉案的房屋登记在被上诉人克山县盛丰种业有限公司名下，在房屋登记没有变更登记至上诉人名下时，上诉人无权对涉案房屋提起所有权的确认诉讼，且上诉人与被上诉人之间因房屋买卖合同形成纠纷已经原审法院作出的（2016）黑0229民初569号民事判决
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑02民终305号上诉人（原审原告）孙长军，男，19xx年x月x日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省克山县。被上诉人（原审被告）克山县盛丰种业有限公司，住所地黑龙江省克山县克山镇南大街法定代表人杨鹏，该公司经理。被上诉人（原审被告）杨树国，男，19xx年x月x日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省克山县。上诉人孙长军因与被上诉人克山县盛丰种业有……