房屋买卖合同纠纷 （2018）苏09民终2951号

本案案由为房屋买卖合同纠纷。一、关于本案房屋买卖合同是否成立的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。本案王朋平经中介以500000元向陆阿根、吕志芳购买案涉1103室商品房的事实，有双方的陈述、中介张文永及王小华的证人证言、电话录音以及房屋买卖合同等证据证实，一审法院予以确定。2017年4月5日，陆阿根、吕志芳与王朋平在东台市行政服务中心再次进行了协商，陆阿根、吕志芳同意王朋平于2017年4月12日给付500000元现金，双方继续履行房屋买卖合同。因此，陆阿根、吕志芳与王朋平就买卖房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式、价款支付时间等合同主要内容进行了确认，一审法院认定双方之间的房屋买卖合同成立。二、关于违约责任的问题。1.王朋平是否违约的问题。虽然2017年3月18日签订的房屋买卖合同约定2017年3月30日前王朋平需给付250000元，但2017年4月5日陆阿根、吕志芳与王朋平就房款履行方式、给付期限进行了变更，王朋平应于2017年4

陆阿根、吕志芳与王朋平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终2951号上诉人（原审被告）：陆阿根，男，1966年10月31日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。上诉人（原审被告）：吕志芳，女，1966年11月1日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：吕晶东（系吕志芳弟弟），男，1972年5月19日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。被上诉人（原审原告）：王朋平，男，19……