物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第08701号

李长立提交的证据1与本案争议焦点不具有直接关联，本院不予确认；李长立提交的证据2不足以证明供暖温度不达标，本院亦不予确认。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《物业管理委托协议书》、明细表、发票、证明等证据材料及双方当事人陈述在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。三园公司与李长立签订的《物业管理委托协议书》是双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。三园公司为李长立居住的小区提供了相应的物业管理服务，李长立应当依约交纳物业服务费。李长立主张三园公司的物业服务不符合合同约定或相关法律规定，因其现有证据不足以证明，本院对此不予采信；李长立关于三园公司的请求已超诉讼时效的抗辩依据不足，本院亦不予采信。现李长立的上诉请求依据不足，本院不予支持。一审法院判决处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费85元，由李长立负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费97元，由李长立负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　

李长立提交的证据1与本案争议焦点不具有直接关联，本院不予确认；李长立提交的证据2不足以证明供暖温度不达标，本院亦不予确认。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《物业管理委托协议书》、明细表、发票、证明等证据材料及双方当事人陈述在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。三园公司与李长立签订的《物业管理委托协议书》是双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。三园公司为李长立居住的小区提供了相应的物业管理服务，李长立应当依约交纳物业服务费。李长立主张三园公司的物业服务不符合合同约定或相关法律规定，因其现有证据不足以证明，本

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第08701号上诉人（原审被告）李长立，男，1941年11月8日出生。委托代理人李春生，男，1965年5月17日出生。委托代理人张石刚，男，1970年1月14日出生。被上诉人（原审原告）北京三园物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区甜水园东里19号楼。法定代表人吕社立，董事长。委托代理人李焕文，北京市凯鹏律师事务所律师。上诉人李长立因与被……