金融借款合同纠纷 （2017）豫01民终3303号

原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告根据合同约定发放了贷款，而被告李国兴、张改勤未能按约定偿还借款，被告李国兴、张改勤应当偿还原告借款本息并承担违约责任，一审法院对原告主张被告李国兴、张改勤还本付息的诉讼请求予以支持。同时，被告李国兴、张改勤将其购买的位于新密市××××西段南侧（XXX花园X号楼）XX单元X层东户房屋抵押给原告，并办理了预购商品房抵押登记证明，故原告对该房产有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国兴、张改勤在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司新密支行贷款本金167608.91元及利罚息2861.24元（暂计至2016年8月4日，以后按照借款合同约定计至本息清偿完毕之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司新密支行可申请对被告李国兴所有的位于新密市××××西段南侧（XX花园X号楼）X单元X层东户房产进行变卖或拍卖并享有优先受

原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告根据合同约定发放了贷款，而被告李国兴、张改勤未能按约定偿还借款，被告李国兴、张改勤应当偿还原告借款本息并承担违约责任，一审法院对原告主张被告李国兴、张改勤还本付息的诉讼请求予以支持。同时，被告李国兴、张改勤将其购买的位于新密市××××西段南侧（XXX花园X号楼）XX单元X层东户房屋抵押给原告，并办理了预购商品房抵押登记证明，故原告对该房产有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3303号上诉人（原审被告）：李国兴，男，汉族，1955年822日出生，住郑州市郑州矿区。委托诉讼代理人：闫耀军，上海城帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司新密支行，住所地河南省新密市西大街27号。负责人张生杰，该行行长。委托诉讼代理人：刘云成，北京市华联律师事务所郑州分所律师。原审被告张改勤，女，汉族，1……