房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏07民终4150号

因证人未出庭作证，故对该三份证明不予采信。一审法院另查明，房屋建好后由李时媛、王建国共同居住使用。涉案房屋建房未办理相关批准手续，该土地系农村集体经济组织的土地，李时媛、王建国庭审中陈述该土地系农村自留地。王建国向一审法院提起反诉但未缴纳诉讼费用。一审法院认为，宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。涉案房屋是建在农村自留地上的，该土地不得用于非农业建设，而李时媛、王建国未经任何批准建房手续即在该土地上建房，违反了法律强制性规定，李时媛、王建国于2012年11月9日和2015年6月10日签订的协议均为无效合同。但2015年6月10日的协议明确写明由李时媛出资40万元，王建国向李时媛出具了收条借条等，证人陈某亦向李时媛出具了建房款收条，李时媛已举证证明其相关的出资情况，故对李时媛出资建房应予以认定。因涉案房屋已拆迁并取得了拆迁安置补偿款，双方对拆迁安置补偿款的约定是双方真实意思表示，王建国并无证据证明该约定存在胁迫、欺诈或乘人之危的情况，对该约定应参照适用，现李时媛主张分割50%的拆迁补偿款182604元，一审法院予以支持。

因证人未出庭作证，故对该三份证明不予采信。一审法院另查明，房屋建好后由李时媛、王建国共同居住使用。涉案房屋建房未办理相关批准手续，该土地系农村集体经济组织的土地，李时媛、王建国庭审中陈述该土地系农村自留地。王建国向一审法院提起反诉但未缴纳诉讼费用。一审法院认为，宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。涉案房屋是建在农村自留地上的，该土地不得用于非农业建设，而李时媛、王建国未经任何批准建房手续即在该土地上建房，违反了法律强制性规定，李时媛、王建国于2012年11月9日和2015年6月10日签订的协议均为无效合同。但2015年6月10

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终4150号上诉人（原审被告、反诉原告）：王建国。委托诉讼代理人：王亮，江苏苍佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李时媛。委托诉讼代理人：李凡、张长平，江苏云港律师事务所律师。上诉人王建国与李时媛房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院(2016)苏0706民初1877号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……